to nowy program dopłat do kredytu mieszkaniowego który ma pomóc młodym osobom w zakupie lub budowie pierwszej nieruchomości. Główną korzyścią tego programu będzie atrakcyjna dopłata do raty kredytowej przez okres 10 lat, co w porównaniu z zwykłym kredytem mieszkaniowym jest korzystnym finansowo rozwiązaniem.
Planowanym terminem wprowadzenia programu jest lipiec 2023, a jego zakończenie przewidziane jest na 31 grudnia 2027
Prace nad projektem jeszcze trwają i pewne zapisy mogą jeszcze ulec zmianom, natomiast wpisy zawarte w tym artkule są interpretacją opartą na informacjach dostępnych na chwile obecną. Zachęcamy do zapoznania się z materiałami źródłowymi na końcu artykułu.
Co możemy sfinansować Bezpiecznym Kredytem 2%
Bezpieczny kredyt 2% i Rodzinny kredyt mieszkaniowy mogą zostać udzielone w celu pokrycia całości albo części wydatków służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowego kredytobiorcy, ponoszonych w związku z:
- budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu
- nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem
- stanowiących wkład budowlany
Aby ubiegać się o Bezpieczny Kredyt 2% muszą być spełnione następujące warunki:
- musisz posiadać zdolność kredytową na wnioskowana kwotę.
- nie możesz mieć ukończone 45 lat.
Wyjątek: W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku przy bezpiecznym kredycie 2%, będzie musiało spełnić przynajmniej jedno z nich.
- Nie posiadasz i nie posiadałeś/łaś lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Wyjątkiem od powyższego jest sytuacja kiedy to nieruchomość została nabyta w formie spadku w udziale do 50% lub osoba która otrzymała nieruchomość w drodze dziedziczenia lub darowizny zbyła ją przed osiągnięciem pełnoletności
- Nie jesteś lub nie byłeś/łaś stroną umowy innego kredytu udzielonego w celu nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
O jaką kwotę kredytu będzie można się ubiegać się ?
- dla jednego kredytobiorcy do 45 roku życia maksymalna kwota wnioskowanego kredytu to 500 tys. zł
- dla małżeństwa lub rodzica/ców z dzieckiem - 600 tys. zł
Wkład własny kredytobiorcy nie będzie mógł być wyższy niż 200 tyś. Oznacza to że maksymalna wartość lokalu mieszkalnego to 700 tyś w pierwszym przypadku i 800 tyś w drugim przypadku.
Wyjątkiem dotyczącym wkładu własnego będzie budowa domu na własnej działce gdzie wartość (gołej )działki nie będzie mogła przekroczyć 400 tyś a wartość całej inwestycji 1mln zł.
W przypadku braku wkładu własnego przy spełnieniu określonych będzie możliwość skorzystania z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.
Jak długo potrwa dopłata do rat?
Dopłata do rat kredytu będzie przysługiwała przez okres 120 miesięcy, a kredyt będzie spłacany w formule stałych rat kapitałowych (malejących rat kapitałowo-odsetkowych).Po upływie 10 lat zmieni się sposób spłaty na raty równe i oprocentowanie zmienne.
Podsumowując, Bezpieczny kredyt 2% to bardzo ciekawa propozycja dla młodych ludzi którzy chcą zainwestować w swoje pierwsze mieszkanie lub dom oraz zaspokoić potrzeby mieszkaniowe.
Program wprowadza dopłaty do rat kredytowych aż przez 10 lat ,co znacząco obniża koszty jego spłaty. Oczywiście, decyzja o zaciągnięciu kredytu powinna być przemyślana i dostosowana do możliwości finansowych. Warto jednak zwrócić uwagę na ten program i poważnie go rozważyć ponieważ jest to bardzo interesująca alternatywa.
Po szczegółowe informacje zapraszamy również do Ustawy z 1 października 2021 o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, oraz projekcie Ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe z dn. 31 stycznia 2023
